Que ce soit pour des questions environnementales ou économiques, la consommation d’énergie devient une question de plus en plus importante lors de ventes immobilières. Si vous envisagez d’acheter un appartement neuf, prenez le temps de vérifier les 4 éléments suivants avant d’entamer les démarches !

La performance énergétique du logement

Lors de l’achat d’un appartement neuf, il est essentiel de prendre en compte la performance énergétique du logement. En effet, depuis le 1er janvier 2023, tout logement doit avoir une consommation d’énergie inférieure à 450 kWh/m² d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an pour être considéré comme énergétiquement décent. Les logements dont la consommation d’énergie dépasse cette valeur ne peuvent plus être proposés à la location.

Pour connaître la performance énergétique d’un appartement neuf, il faut se référer au diagnostic de performance énergétique (DPE) qui a été créé pour informer les acheteurs et locataires sur la qualité énergétique du logement. Ce diagnostic classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Il est donc important de vérifier que l’appartement neuf que vous souhaitez acheter possède un bon DPE, idéalement A ou B.

L’isolation thermique du logement

L’isolation thermique est essentielle pour garantir une consommation d’énergie minimale dans un appartement neuf. Une bonne isolation permet de réduire les besoins en chauffage et en climatisation, limitant ainsi la consommation d’énergie. Il est en conséquence important de vérifier que l’appartement neuf dispose d’une isolation performante, notamment au niveau des murs, des fenêtres et du toit.

Pour s’assurer de la qualité de l’isolation thermique d’un logement, il est important de se renseigner sur les matériaux utilisés pour sa construction. Les matériaux isolants doivent être adaptés aux contraintes climatiques de la région (un appartement neuf à Toulouse ne répond pas aux mêmes contraintes d’isolation qu’à Lille) et avoir une conductivité thermique faible, garantissant ainsi une isolation optimale. Les matériaux écologiques sont également à privilégier pour limiter l’impact environnemental du logement.

Le système de chauffage et de production d’eau chaude

Le choix d’un système de chauffage et de production d’eau chaude économe en énergie est primordial lors de l’achat d’un appartement neuf. En effet, ces deux postes représentent une part importante de la consommation d’énergie d’un logement. Il est donc essentiel de choisir un système performant, utilisant une énergie renouvelable si possible (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.).

Afin de maîtriser au mieux sa consommation d’énergie, il est également important que l’appartement neuf dispose d’équipements de régulation et programmation du chauffage. Ces équipements permettent d’ajuster au mieux la température en fonction des besoins réels, évitant ainsi les surconsommations inutiles.

L’éclairage et les appareils électriques

Enfin, pour minimiser la consommation d’énergie d’un appartement neuf, il est important de porter une attention particulière à l’éclairage et aux appareils électriques. Privilégiez les ampoules LED et les appareils électroménagers bénéficiant d’une étiquette énergétique performante (A+++ par exemple).

En conclusion, lors de l’achat d’un appartement neuf, il est crucial de vérifier ces 4 éléments pour garantir une consommation d’énergie minimale : la performance énergétique du logement, l’isolation thermique, le système de chauffage et l’éclairage et les appareils électriques. Ainsi, vous pourrez profiter d’un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.